Realtby

2-комнатная квартира 50 м², мкр Жулдыз-2, Алматы

2-комн., 50 м², 4/5 этаж · Турксибский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
23 999 555 ₸
За м²
479 991 ₸/м²
улица: 560 606 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Год постройки
1988
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена23 999 333 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена23 999 111 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена23 999 000 ₸
  4. 10 ноября 2026 г. · выставлена23 999 777 ₸
  5. 14 ноября 2026 г. · выставлена23 999 555 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
171 400 ₸
0 ₸30 852 000 ₸61 704 000 ₸05101520253011,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
311 166 ₸
Кредит
19 199 644 ₸
Переплата
55 480 129 ₸
Платёж по кредиту311 166 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 91 166 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 553 488 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.