Realtby

2-комнатная квартира 49,5 м², Толе би, Астана

2-комн., 49,5 м², 5/9 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
32 500 000 ₸
За м²
656 566 ₸/м²
улица: 768 293 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,2%
было 32 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (123) просят в среднем 678 571 ₸/м²: эта — −3,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена32 900 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена32 900 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена32 900 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена32 900 000 ₸
  8. 2 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
  9. 4 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
  10. 5 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
  11. 5 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
  12. 5 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
  13. 7 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
  15. 7 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
  16. 9 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
  17. 10 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
  18. 10 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
  19. 11 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
  20. 12 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
233 823 ₸
0 ₸42 088 000 ₸84 176 000 ₸05101520253011,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
421 378 ₸
Кредит
26 000 000 ₸
Переплата
75 130 735 ₸
Платёж по кредиту421 378 ₸
Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 121 378 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 705 357 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.