2-комнатная квартира 50 м², Шугыла, Кызылорда
2-комн., 50 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 500 000 ₸
За м²
170 000 ₸/м²
улица: 239 583 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,4%
Доходность нетто
14,5%
Окупится за
6,9 лет
Чистыми в месяц
103 673 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
110 207 ₸
Кредит
6 800 000 ₸
Переплата
19 649 577 ₸
Платёж по кредиту110 207 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 19 793 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 279 070 ₸/м².
2-комн., 54 м², 4/5 этажШугыла · 0 м14 500 000 ₸268 519 ₸/м² −4%
2-комн., 50 м², 1/5 этажШуғыла · 0 м17 000 000 ₸340 000 ₸/м² +22%
2-комн., 51 м², 5/5 этажШугыла · 42 м13 000 000 ₸254 902 ₸/м² −9%
2-комн., 54,2 м², 4/5 этажШугыла · 42 м17 500 000 ₸322 878 ₸/м² +16%
2-комн., 51 м², 5/5 этажМуратбаева · 67 м7 900 000 ₸154 902 ₸/м² −44%- 2-комн., 52 м², 5/5 этажШугыла · 92 м15 000 000 ₸288 462 ₸/м² +3%
2-комн., 51 м², 5/5 этажШугла · 92 м14 500 000 ₸284 314 ₸/м²
2-комн., 58 м², 3/5 этажШұғыла · 92 м14 600 000 ₸251 724 ₸/м² −10%
2-комн., 58 м², 4/5 этажШұғыла · 92 м15 500 000 ₸267 241 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 4/5 этажШугыла · 148 м15 000 000 ₸250 000 ₸/м² −10%
2-комн., 46 м², 5/5 этажШугыла · 155 м9 500 000 ₸206 522 ₸/м² −26%
2-комн., 48,5 м², 5/5 этажшұғыла · 155 м9 000 000 ₸185 567 ₸/м² −34%