Realtby

2-комнатная квартира 50 м², Сейфуллина, Алматы

2-комн., 50 м², 10/10 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
24 000 000 ₸
За м²
480 000 ₸/м²
улица: 906 829 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−4%
было 25 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 2 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена24 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
18%
Доходность нетто
14,2%
Окупится за
7 лет
Чистыми в месяц
286 900 ₸
0 ₸51 642 000 ₸103 284 000 ₸0510152025307 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда360 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 48 829 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 829 787 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.