2-комнатная квартира 50 м², Сартау, Астана

2-комн., 50 м², 5/10 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 499 000 ₸

За м²

429 980 ₸/м²

улица: 432 000 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Снижение цены

−4,9%

было 22 600 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена21 499 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 713 990 ₸

Доходность брутто

14%

Доходность нетто

10,9%

Окупится за

9,2 лет

Чистыми в месяц

197 203 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 299 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

278 745 ₸

Кредит

17 199 200 ₸

Переплата

49 699 559 ₸

Платёж по кредиту278 745 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 28 745 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом