2-комнатная квартира 50 м², Рыскулова, Алматы
2-комн., 50 м², 4/4 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 000 000 ₸
За м²
560 000 ₸/м²
улица: 689 955 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1985
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · снова в продаже28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
194 467 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 113 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 625 000 ₸/м².
2-комн., 54 м², 4/4 этажмкр Таусамалы, Наурызбайский р-н · 38 м27 000 000 ₸500 000 ₸/м² −20%
2-комн., 50 м², 4/4 этажРыскулова, Наурызбайский р-н · 78 м28 000 000 ₸560 000 ₸/м² −10%
2-комн., 53 м², 6/9 этажмкр Калкаман-1, Наурызбайский р-н · 276 м25 500 000 ₸481 132 ₸/м² −23%
2-комн., 48 м², 1/2 этажмкр Таусамалы, Қонаева, Наурызбайский р-н · 287 м30 000 000 ₸625 000 ₸/м²
2-комн., 60 м², 4/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 291 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² −7%
2-комн., 60 м², 1/10 этажмкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 291 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м²
2-комн., 51 м², 3/5 этажмкр Таусамалы, Наурызбайский р-н · 303 м28 800 000 ₸564 706 ₸/м² −10%
2-комн., 51 м², 3/5 этажмкр Таусамалы, Наурызбайский р-н · 303 м28 800 000 ₸564 706 ₸/м² −10%
2-комн., 51 м², 3/5 этажмкр Таусамалы, Наурызбайский р-н · 303 м28 800 000 ₸564 706 ₸/м² −10%
2-комн., 53 м², 6/9 этажмкр Калкаман-1, Наурызбайский р-н · 305 м25 500 000 ₸481 132 ₸/м² −23%
2-комн., 42 м², 4/4 этажКунаева, Медеуский р-н · 362 м34 500 000 ₸821 429 ₸/м² +31%
2-комн., 51 м², 3/5 этажмкр Таусамалы, Ниязбекова, Наурызбайский р-н · 384 м28 800 000 ₸564 706 ₸/м² −10%