2-комнатная квартира 50 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 50 м², 5/13 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
700 000 ₸/м²
улица: 781 250 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
232 771 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 153 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 836 957 ₸/м².
2-комн., 56 м², 8/13 этажмкр Тастак-1, Ауэзовский р-н · 26 м48 000 000 ₸857 143 ₸/м²
2-комн., 47 м², 6/13 этажмкр Тастак-1, Ауэзовский р-н · 26 м42 000 000 ₸893 617 ₸/м² +7%
2-комн., 47,2 м², 9/13 этажмкр Тастак-1, Ауэзовский р-н · 26 м44 600 000 ₸944 915 ₸/м² +13%
2-комн., 46,6 м², 5/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 49 м37 000 000 ₸793 991 ₸/м² −5%
2-комн., 56 м², 9/13 этажмкр Тастак-2, Райымбека, Алмалинский р-н · 49 м43 000 000 ₸767 857 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 1/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 49 м40 000 000 ₸888 889 ₸/м² +6%
2-комн., 46 м², 2/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 49 м41 000 000 ₸891 304 ₸/м² +6%
2-комн., 46,5 м², 4/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 49 м45 500 000 ₸978 495 ₸/м² +17%
2-комн., 46,6 м², 5/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 49 м36 500 000 ₸783 262 ₸/м² −6%
2-комн., 46 м², 9/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 49 м38 500 000 ₸836 957 ₸/м²
2-комн., 49 м², 5/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 49 м36 000 000 ₸734 694 ₸/м² −12%
2-комн., 47 м², 6/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 49 м39 000 000 ₸829 787 ₸/м²