2-комнатная квартира 49,5 м², Райымбека, Алматы

2-комн., 49,5 м², 10/12 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 000 000 ₸

За м²

909 091 ₸/м²

улица: 774 510 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−8,2%

было 49 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (144) просят в среднем 838 704 ₸/м²: эта — +8,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 156 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 450 000 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,3 лет

Чистыми в месяц

265 688 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

583 447 ₸

Кредит

36 000 000 ₸

Переплата

104 027 171 ₸

Платёж по кредиту583 447 ₸

Аренда345 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 238 447 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.