2-комнатная квартира 50,4 м², Райымбека 348, Алматы
2-комн., 50,4 м², 11/13 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
664 683 ₸/м²
улица: 712 829 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
233 402 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 134 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 813 449 ₸/м².
2-комн., 45 м², 9/13 этажРайымбек, Ауэзовский р-н · 19 м37 500 000 ₸833 333 ₸/м²
2-комн., 51,2 м², 2/12 этажмкр Тастак-1, Райымбека 348/1 к1-7, Ауэзовский р-н · 27 м33 500 000 ₸654 297 ₸/м² −20%
2-комн., 50 м², 8/12 этажмкр Тастак-1, Райымбека 348/1 к1-7, Ауэзовский р-н · 55 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² −14%
2-комн., 56 м², 7/12 этажмкр Тастак-1, Райымбека 348/1 к1-7, Ауэзовский р-н · 56 м52 000 000 ₸928 571 ₸/м² +14%
2-комн., 56 м², 8/13 этажмкр Тастак-1, Ауэзовский р-н · 57 м48 000 000 ₸857 143 ₸/м² +5%
2-комн., 47 м², 6/13 этажмкр Тастак-1, Ауэзовский р-н · 57 м42 000 000 ₸893 617 ₸/м² +10%
2-комн., 47,2 м², 9/13 этажмкр Тастак-1, Ауэзовский р-н · 57 м44 600 000 ₸944 915 ₸/м² +16%
2-комн., 50,3 м², 9/12 этажмкр Тастак-1, Райымбека, Ауэзовский р-н · 59 м50 000 000 ₸994 036 ₸/м² +22%
2-комн., 50,6 м², 6/12 этажмкр Тастак-1, Райымбека 348/1 к1-7, Ауэзовский р-н · 59 м40 000 000 ₸790 514 ₸/м² −3%
2-комн., 52 м², 10/12 этажмкр Тастак-1, Райымбека 348/1 к1-7, Ауэзовский р-н · 59 м37 500 000 ₸721 154 ₸/м² −11%
2-комн., 46 м², 10/13 этажПросп. Райымбека, Ауэзовский р-н · 67 м39 000 000 ₸847 826 ₸/м² +4%
2-комн., 45 м², 10/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 67 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² −6%