Realtby

2-комнатная квартира 50,4 м², р-н Байконур, Пушкина, Астана

2-комн., 50,4 м², 16/17 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
23 000 000 ₸
За м²
456 349 ₸/м²
улица: 457 784 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−29,2%
было 32 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 488 955 ₸/м²: эта — −6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  8. 2 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
  9. 2 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  10. 4 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  11. 4 ноября 2026 г. · новая цена23 000 000 ₸
  12. 7 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  13. 7 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  15. 9 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  16. 11 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  17. 12 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  18. 12 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
196 571 ₸
0 ₸35 383 000 ₸70 766 000 ₸0510152025309,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 48 206 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 495 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.