2-комнатная квартира 50 м², Пушкина, Кокшетау

2-комн., 50 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 100 000 ₸

За м²

382 000 ₸/м²

улица: 311 828 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

1986

Похожие квартиры рядом (213) просят в среднем 352 273 ₸/м²: эта — +8,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена19 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 44 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 291 000 ₸

Доходность брутто

14,1%

Доходность нетто

11%

Окупится за

9,1 лет

Чистыми в месяц

177 587 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 820 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

247 641 ₸

Кредит

15 280 000 ₸

Переплата

44 153 755 ₸

Платёж по кредиту247 641 ₸

Аренда225 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 22 641 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.