2-комнатная квартира 50 м², Крылова, Усть-Каменогорск
2-комн., 50 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 000 000 ₸
За м²
380 000 ₸/м²
улица: 479 167 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1964
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
157 004 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
246 344 ₸
Кредит
15 200 000 ₸
Переплата
43 922 583 ₸
Платёж по кредиту246 344 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 46 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 486 542 ₸/м².
2-комн., 43,1 м², 4/5 этажКрылова · 0 м17 200 000 ₸399 072 ₸/м² −18%
2-комн., 52 м², 2/5 этажКрылова · 0 м19 000 000 ₸365 385 ₸/м² −25%
2-комн., 47 м², 2/5 этажКрылова · 0 м19 000 000 ₸404 255 ₸/м² −17%
2-комн., 45 м², 2/5 этажКрылова · 0 м19 000 000 ₸422 222 ₸/м² −13%- 2-комн., 46 м², 1/5 этажКрылова · 44 м21 800 000 ₸473 913 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 1/5 этажКрылова · 44 м21 500 000 ₸477 778 ₸/м²
2-комн., 53,9 м², 9/9 этажКрылова · 63 м26 800 000 ₸497 217 ₸/м²
2-комн., 46 м²Ульбинский, Ауэзова · 65 м21 500 000 ₸467 391 ₸/м² −4%
2-комн., 43 м², 2/5 этажАуэзова · 65 м25 000 000 ₸581 395 ₸/м² +19%
2-комн., 43 м², 3/5 этажКрылова · 98 м14 500 000 ₸337 209 ₸/м² −31%
2-комн., 46 м², 5/5 этажКрылова · 121 м18 700 000 ₸406 522 ₸/м² −16%
2-комн., 50 м², 1/5 этажКрылова · 121 м23 000 000 ₸460 000 ₸/м² −5%