2-комнатная квартира 50 м², Козбагарова, Семей

2-комн., 50 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 360 000 ₸

За м²

547 200 ₸/м²

улица: 518 182 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1970

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 479 647 ₸/м²: эта — +14,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 360 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 71 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 633 600 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

169 986 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 472 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

354 736 ₸

Кредит

21 888 000 ₸

Переплата

63 248 520 ₸

Платёж по кредиту354 736 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 134 736 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.