2-комнатная квартира 50 м², Косшыгулулы, Астана
2-комн., 50 м², 9/9 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
440 000 ₸/м²
улица: 513 158 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,7%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
213 492 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 15 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 491 667 ₸/м².
2-комн., 50,9 м², 2/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 59 м25 500 000 ₸500 982 ₸/м²
2-комн., 50 м², 8/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 59 м25 500 000 ₸510 000 ₸/м² +4%
2-комн., 50 м², 8/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 59 м24 500 000 ₸490 000 ₸/м²
2-комн., 51 м², 6/9 этажШ.Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 59 м25 000 000 ₸490 196 ₸/м²
2-комн., 50 м², 3/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 103 м26 800 000 ₸536 000 ₸/м² +9%
2-комн., 56,6 м², 2/6 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 122 м27 500 000 ₸485 866 ₸/м²
2-комн., 53,9 м², 1/6 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 123 м25 550 000 ₸474 026 ₸/м² −4%
2-комн., 50 м², 1/13 этажШаймерден Косшигулулы, Сарыарка р-н · 138 м25 999 000 ₸519 980 ₸/м² +6%
2-комн., 54 м², 1/13 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 140 м26 000 000 ₸481 482 ₸/м²
2-комн., 50 м², 1 этажҚосшығулұлы, Сарыарка р-н · 140 м22 500 000 ₸450 000 ₸/м² −8%
2-комн., 54 м², 5/13 этажКосшыгулы · 140 м25 500 000 ₸472 222 ₸/м² −4%
2-комн., 50,1 м², 12/13 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 140 м26 000 000 ₸518 962 ₸/м² +6%