2-комнатная квартира 50 м², косшыгулулы, Астана

2-комн., 50 м², 1/9 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 600 000 ₸

За м²

512 000 ₸/м²

улица: 510 000 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2010

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 510 000 ₸/м²: эта — +0,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 67 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 856 000 ₸

Доходность брутто

13,1%

Доходность нетто

10,2%

Окупится за

9,8 лет

Чистыми в месяц

220 227 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

331 916 ₸

Кредит

20 480 000 ₸

Переплата

59 179 902 ₸

Платёж по кредиту331 916 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 51 916 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.