2-комнатная квартира 50 м², Косшыгулулы, Астана

2-комн., 50 м², 5/9 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 000 000 ₸

За м²

500 000 ₸/м²

улица: 513 158 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,7%

было 25 700 000 ₸

Похожие квартиры рядом (71) просят в среднем 500 982 ₸/м²: эта — −0,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 700 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена25 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена25 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · новая цена24 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 67 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 250 000 ₸

Доходность брутто

13,4%

Доходность нетто

10,5%

Окупится за

9,5 лет

Чистыми в месяц

220 479 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

324 137 ₸

Кредит

20 000 000 ₸

Переплата

57 792 873 ₸

Платёж по кредиту324 137 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 44 137 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.