2-комнатная квартира 50,1 м², мкр Карасу, Тараз

2-комн., 50,1 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 000 000 ₸

За м²

379 242 ₸/м²

улица: 270 833 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 264 706 ₸/м²: эта — +43,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 137 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 190 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,3 лет

Чистыми в месяц

82 754 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

246 344 ₸

Кредит

15 200 000 ₸

Переплата

43 922 583 ₸

Платёж по кредиту246 344 ₸

Аренда110 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 136 344 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.