2-комнатная квартира 50 м², Ильяса Омарова, Астана

2-комн., 50 м², 8/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 800 000 ₸

За м²

696 000 ₸/м²

улица: 672 449 ₸/м²

В продаже с

14 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 678 624 ₸/м²: эта — +2,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

15 ноября 2026 г. · выставлена34 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 299 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 148 000 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,6 лет

Чистыми в месяц

232 855 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

451 199 ₸

Кредит

27 840 000 ₸

Переплата

80 447 679 ₸

Платёж по кредиту451 199 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 151 199 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.