2-комнатная квартира 50 м², Гамалея, Тараз

2-комн., 50 м², 2 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 990 990 ₸

За м²

279 820 ₸/м²

улица: 289 474 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1990

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 277 367 ₸/м²: эта — +0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 990 990 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 130 900 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,4 лет

Чистыми в месяц

76 612 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 798 198 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

181 400 ₸

Кредит

11 192 792 ₸

Переплата

32 343 180 ₸

Платёж по кредиту181 400 ₸

Аренда100 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 81 400 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.