2-комнатная квартира 50 м², Гагарина, Кокшетау
2-комн., 50 м², 8/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 600 000 ₸
За м²
332 000 ₸/м²
улица: 455 206 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
1983
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,1%
Доходность нетто
14,3%
Окупится за
7 лет
Чистыми в месяц
199 264 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
215 227 ₸
Кредит
13 280 000 ₸
Переплата
38 374 468 ₸
Платёж по кредиту215 227 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 34 773 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 415 842 ₸/м².
2-комн., 48,1 м², 8/9 этажГагарина · 0 м16 600 000 ₸345 114 ₸/м² −17%
2-комн., 48,4 м², 8/9 этажГагарина · 1 м16 500 000 ₸340 909 ₸/м² −18%
2-комн., 50 м², 2/9 этажНурсултана Назарбаева · 126 м21 500 000 ₸430 000 ₸/м² +3%
2-комн., 50 м², 3/9 этажЮрия Гагарина · 132 м18 500 000 ₸370 000 ₸/м² −11%
2-комн., 51,6 м², 5/5 этажНазарбаева · 198 м8 800 000 ₸170 543 ₸/м² −59%
2-комн., 51,7 м², 5/5 этажН. назарбаева · 198 м8 800 000 ₸170 213 ₸/м² −59%
2-комн., 53,1 м², 5/9 этажМухтара Ауэзова · 262 м23 900 000 ₸450 094 ₸/м² +8%
2-комн., 48 м², 3/9 этажЕсенберлина · 275 м17 300 000 ₸360 417 ₸/м² −13%
2-комн., 48,5 м², 6/9 этажЕсенберлина · 275 м19 000 000 ₸391 753 ₸/м² −6%
2-комн., 54 м², 2/6 этажТлеулина · 296 м21 500 000 ₸398 148 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 4/9 этажАуэзова 189 Е · 313 м36 000 000 ₸600 000 ₸/м² +44%
2-комн., 45 м², 10/10 этажМухтара Ауэзова · 330 м25 000 000 ₸555 556 ₸/м² +34%