2-комнатная квартира 50 м², Фадеева, Алматы

2-комн., 50 м², 12/12 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 400 000 ₸

За м²

548 000 ₸/м²

улица: 715 909 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−8,4%

было 29 900 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена29 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена28 400 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена27 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 164 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 674 000 ₸

Доходность брутто

13,1%

Доходность нетто

10,2%

Окупится за

9,8 лет

Чистыми в месяц

235 969 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 480 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

355 254 ₸

Кредит

21 920 000 ₸

Переплата

63 340 989 ₸

Платёж по кредиту355 254 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 55 254 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом