2-комнатная квартира 50 м², Фадеева, 38г, Алматы

2-комн., 50 м², 10/12 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 800 000 ₸

За м²

876 000 ₸/м²

улица: 744 898 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (161) просят в среднем 755 556 ₸/м²: эта — +15,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена43 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 163 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 238 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,1 лет

Чистыми в месяц

229 068 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

567 888 ₸

Кредит

35 040 000 ₸

Переплата

101 253 113 ₸

Платёж по кредиту567 888 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 267 888 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.