2-комнатная квартира 50 м², мкр Думан-2, Алматы
2-комн., 50 м², 9/9 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
610 000 ₸/м²
улица: 701 923 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
234 665 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 95 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 733 333 ₸/м².
2-комн., 47 м², 2/5 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 59 м31 500 000 ₸670 213 ₸/м² −9%
2-комн., 41 м², 6/6 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 73 м28 500 000 ₸695 122 ₸/м² −5%
2-комн., 40 м², 7/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 73 м28 500 000 ₸712 500 ₸/м² −3%
2-комн., 47 м², 2/5 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 79 м31 500 000 ₸670 213 ₸/м² −9%
2-комн., 57,3 м², 9/9 этажмкр Думан-2, Мкрн Думан-2, Медеуский р-н · 80 м45 000 000 ₸785 340 ₸/м² +7%
2-комн., 55 м², 6 этажмкр Думан-2, Мкрн Думан-2, Медеуский р-н · 80 м50 000 000 ₸909 091 ₸/м² +24%
2-комн., 59,6 м², 3/9 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 90 м39 500 000 ₸662 641 ₸/м² −10%
2-комн., 45,9 м², 7/9 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 90 м29 800 000 ₸649 096 ₸/м² −11%
2-комн., 46 м², 3/9 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 90 м30 800 000 ₸669 565 ₸/м² −9%
2-комн., 46,5 м², 2/9 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 90 м29 500 000 ₸634 000 ₸/м² −14%
2-комн., 45,9 м², 5/9 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 90 м32 000 000 ₸697 016 ₸/м² −5%
2-комн., 46,5 м², 2/9 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 90 м30 000 000 ₸645 717 ₸/м² −12%