2-комнатная квартира 50,1 м², Быковского, Костанай

2-комн., 50,1 м², 9/14 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 800 000 ₸

За м²

634 731 ₸/м²

улица: 511 364 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 501 742 ₸/м²: эта — +26,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена31 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 39 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 118 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,7 лет

Чистыми в месяц

143 368 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

412 302 ₸

Кредит

25 440 000 ₸

Переплата

73 512 534 ₸

Платёж по кредиту412 302 ₸

Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 222 302 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.