Realtby

2-комнатная квартира 50 м², проспект Абая, Усть-Каменогорск

2-комн., 50 м², 8/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
13 500 000 ₸
За м²
270 000 ₸/м²
улица: 403 825 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1989
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
17,8%
Доходность нетто
14%
Окупится за
7,1 лет
Чистыми в месяц
159 319 ₸
0 ₸28 677 000 ₸57 355 000 ₸0510152025307,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 24 966 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 389 796 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.