2-комнатная квартира 47 м², Тауелсиздик, Астана
2-комн., 47 м², 9/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
712 766 ₸/м²
улица: 662 050 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
241 652 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда310 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 124 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 964 286 ₸/м².
2-комн., 40 м², 11/12 этажРайымбек батыр, Сарайшык р-н · 96 м35 500 000 ₸887 500 ₸/м² −8%
2-комн., 40 м², 11/12 этажРайымбек батыр, Сарайшык р-н · 96 м35 500 000 ₸887 500 ₸/м² −8%
2-комн., 50 м², 11/16 этажРайымбек батыр, Сарайшык р-н · 96 м35 900 000 ₸718 000 ₸/м² −26%
2-комн., 40 м², 9/12 этажРайымбек батыр, Сарайшык р-н · 96 м37 500 000 ₸937 500 ₸/м² −3%
2-комн., 46,7 м², 10/12 этажРайымбек батыр, Сарайшык р-н · 96 м34 000 000 ₸728 051 ₸/м² −24%
2-комн., 42 м², 16/16 этажРайымбек батыр, Сарайшык р-н · 96 м45 000 000 ₸1 071 429 ₸/м² +11%
2-комн., 39 м², 13/16 этажРайымбек батыр, Сарайшык р-н · 96 м29 900 000 ₸766 667 ₸/м² −20%
2-комн., 53 м², 5 этаж9, Алматы р-н · 268 м67 000 000 ₸1 264 151 ₸/м² +31%
2-комн., 44,7 м², 10/12 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 273 м26 000 000 ₸581 656 ₸/м² −40%
2-комн., 55 м², 8/10 этажА-32, Алматы р-н · 279 м57 500 000 ₸1 045 455 ₸/м² +8%
2-комн., 52 м², 2/10 этажА 32, Сарайшык р-н · 280 м44 900 000 ₸863 462 ₸/м² −10%
2-комн., 52,7 м², 12/14 этажА 32, Сарайшык р-н · 280 м45 300 000 ₸859 583 ₸/м² −11%