2-комнатная квартира 49 м², Вдоль ул. 37, Астана
2-комн., 49 м², 15/17 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 500 000 ₸
За м²
704 082 ₸/м²
улица: 785 714 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · снова в продаже34 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
232 981 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
447 309 ₸
Кредит
27 600 000 ₸
Переплата
79 754 165 ₸
Платёж по кредиту447 309 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 147 309 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 754 717 ₸/м².
2-комн., 41,7 м², 14/14 этажВдоль ул. 37, Есильский р-н · 0 м29 500 000 ₸707 434 ₸/м² −6%
2-комн., 41 м², 14/14 этажВдоль ул. 37, Есильский р-н · 0 м29 500 000 ₸719 512 ₸/м² −5%
2-комн., 42 м², 2/14 этажХусейн бен Талал, Есильский р-н · 40 м37 000 000 ₸880 952 ₸/м² +17%
2-комн., 42 м², 13/14 этажХусеин бен Талал, Есильский р-н · 40 м31 500 000 ₸750 000 ₸/м²
2-комн., 49 м², 14/17 этажХусаин бен талал, Есильский р-н · 40 м39 000 000 ₸795 918 ₸/м² +5%
2-комн., 49 м², 14/17 этажХусаин Бен талал, Есильский р-н · 40 м38 500 000 ₸785 714 ₸/м² +4%
2-комн., 53 м², 17/18 этажХусейн Бен Талал, Есильский р-н · 45 м41 000 000 ₸773 585 ₸/м²
2-комн., 52,6 м², 8/17 этажХусейн бен Талал, Есильский р-н · 45 м38 000 000 ₸722 434 ₸/м² −4%
2-комн., 52,6 м², 2/17 этажХусейн бен Талал, Есильский р-н · 45 м38 000 000 ₸722 434 ₸/м² −4%- 2-комн., 53 м², 9/17 этажХусейн Бен Талал, Есильский р-н · 45 м40 000 000 ₸754 717 ₸/м²
2-комн., 45 м², 7/14 этажХусейн Бен талал, Есильский р-н · 45 м31 700 000 ₸704 444 ₸/м² −7%
2-комн., 43 м², 10/17 этажХусейн бен Талал, Есильский р-н · 45 м33 800 000 ₸786 047 ₸/м² +4%