Realtby

2-комнатная квартира 49,1 м², Райымбека, Алматы

2-комн., 49,1 м², 1/6 этаж · Ауэзовский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
29 241 869 ₸
За м²
595 557 ₸/м²
улица: 774 510 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,3%
было 30 241 869 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена30 241 869 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена29 241 869 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
235 194 ₸
0 ₸42 335 000 ₸84 670 000 ₸05101520253010,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
379 135 ₸
Кредит
23 393 495 ₸
Переплата
67 598 865 ₸
Платёж по кредиту379 135 ₸
Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 79 135 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 727 273 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.