2-комнатная квартира 48,6 м², Сатпаева, Павлодар

2-комн., 48,6 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 100 000 ₸

За м²

372 428 ₸/м²

улица: 502 934 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

1966

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 394 737 ₸/м²: эта — −5,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена18 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 281 000 ₸

Доходность брутто

16,6%

Доходность нетто

13%

Окупится за

7,7 лет

Чистыми в месяц

198 633 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 620 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

234 675 ₸

Кредит

14 480 000 ₸

Переплата

41 842 040 ₸

Платёж по кредиту234 675 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 15 325 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.