2-комнатная квартира 49 м², мкр Самал, Мкр Самал, Талдыкорган
2-комн., 49 м², 3/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 300 000 ₸
За м²
312 245 ₸/м²
улица: 338 710 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2002
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена15 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
117 311 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
198 372 ₸
Кредит
12 240 000 ₸
Переплата
35 369 238 ₸
Платёж по кредиту198 372 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 48 372 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 332 558 ₸/м².
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр Самал, Самал · 0 м13 500 000 ₸293 478 ₸/м² −12%
2-комн., 44 м², 5/5 этажмкр Самал, Самал · 0 м13 800 000 ₸313 636 ₸/м² −6%
2-комн., 44 м², 5/5 этажСамал · 4 м12 800 000 ₸290 909 ₸/м² −13%
2-комн., 44 м², 5/5 этажСамал · 42 м13 800 000 ₸313 636 ₸/м² −6%
2-комн., 46 м², 1/5 этажмкр Самал, самал · 42 м14 300 000 ₸310 870 ₸/м² −7%
2-комн., 54 м², 1/5 этажмкр Самал, Самал · 42 м16 500 000 ₸305 556 ₸/м² −8%
2-комн., 42 м², 5/5 этажмкр Самал, Самал · 42 м11 500 000 ₸273 810 ₸/м² −18%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Самал, Самал · 42 м16 500 000 ₸366 667 ₸/м² +10%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Самал, Самал · 44 м17 800 000 ₸395 556 ₸/м² +19%
2-комн., 46 м², 4/4 этажСамал · 46 м14 500 000 ₸315 217 ₸/м² −5%
2-комн., 49,2 м², 3/4 этажмкр Самал, Самал · 46 м15 500 000 ₸315 041 ₸/м² −5%
2-комн., 41 м², 5/5 этажмикрорайон Самал · 46 м14 500 000 ₸353 659 ₸/м² +6%