2-комнатная квартира 49 м², Петрова, Астана

2-комн., 49 м², 19/22 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 550 000 ₸

За м²

480 612 ₸/м²

улица: 480 344 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 474 273 ₸/м²: эта — +1,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 550 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена23 550 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 46 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 785 500 ₸

Доходность брутто

13,8%

Доходность нетто

10,7%

Окупится за

9,3 лет

Чистыми в месяц

212 839 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 710 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

305 337 ₸

Кредит

18 840 000 ₸

Переплата

54 440 886 ₸

Платёж по кредиту305 337 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 35 337 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.