2-комнатная квартира 49 м², Назарбаева, Усть-Каменогорск

2-комн., 49 м², 8/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 800 000 ₸

За м²

424 490 ₸/м²

улица: 383 652 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1991

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 369 615 ₸/м²: эта — +14,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 008 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

131 497 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

269 682 ₸

Кредит

16 640 000 ₸

Переплата

48 083 670 ₸

Платёж по кредиту269 682 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 99 682 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.