2-комнатная квартира 48,8 м², Мангилик Ел, Астана
2-комн., 48,8 м², 7/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 700 000 ₸
За м²
608 607 ₸/м²
улица: 779 070 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена29 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
235 001 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
385 075 ₸
Кредит
23 760 000 ₸
Переплата
68 657 933 ₸
Платёж по кредиту385 075 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 85 075 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 767 442 ₸/м².
2-комн., 42 м², 4/9 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 0 м37 500 000 ₸892 857 ₸/м² +16%
2-комн., 42 м², 12/14 этажМангилик Ел · 0 м40 000 000 ₸952 381 ₸/м² +24%
2-комн., 42 м², 5/9 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 0 м35 500 000 ₸845 238 ₸/м² +10%
2-комн., 45 м², 3/6 этажАлихан Бокейхана, Есильский р-н · 194 м42 500 000 ₸944 444 ₸/м² +23%
2-комн., 53 м², 5/12 этажБокейхана, Есильский р-н · 256 м39 500 000 ₸745 283 ₸/м² −3%
2-комн., 56,3 м², 6/14 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 291 м45 400 000 ₸806 394 ₸/м² +5%
2-комн., 56,6 м², 16/18 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 291 м48 000 000 ₸848 057 ₸/м² +11%
2-комн., 50 м², 2/22 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 303 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² −9%
2-комн., 48 м², 11/22 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 303 м34 000 000 ₸708 333 ₸/м² −8%
2-комн., 45,7 м², 8/22 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 303 м31 000 000 ₸678 337 ₸/м² −12%
2-комн., 49 м², 15/22 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 303 м37 000 000 ₸755 102 ₸/м²
2-комн., 53 м², 8 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 303 м41 000 000 ₸773 585 ₸/м²