2-комнатная квартира 49,1 м², Максима Горького, Павлодар

2-комн., 49,1 м², 1/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 000 000 ₸

За м²

448 065 ₸/м²

улица: 449 033 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1990

Похожие квартиры рядом (126) просят в среднем 480 000 ₸/м²: эта — −6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 48 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 220 000 ₸

Доходность брутто

12%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,8 лет

Чистыми в месяц

172 242 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

285 241 ₸

Кредит

17 600 000 ₸

Переплата

50 857 728 ₸

Платёж по кредиту285 241 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 65 241 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.