2-комнатная квартира 48,5 м², Макаренко, Алматы
2-комн., 48,5 м², 1/5 этаж · Жетысуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 500 000 ₸
За м²
505 155 ₸/м²
улица: 513 688 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,2%
Доходность нетто
11,1%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
228 940 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
317 654 ₸
Кредит
19 600 000 ₸
Переплата
56 637 015 ₸
Платёж по кредиту317 654 ₸
Аренда290 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 27 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 522 222 ₸/м².
2-комн., 48,5 м², 1/5 этажМакаренко, Жетысуский р-н · 17 м28 000 000 ₸577 320 ₸/м² +11%
2-комн., 49 м², 1/5 этажмакаренко, Жетысуский р-н · 17 м23 500 000 ₸479 592 ₸/м² −8%
2-комн., 48,5 м², 1/5 этажМакаренко, Жетысуский р-н · 19 м24 500 000 ₸505 155 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 1/5 этажМакаренко, Жетысуский р-н · 21 м23 500 000 ₸522 222 ₸/м²
2-комн., 48,5 м², 1/5 этажМакаренко, Жетысуский р-н · 52 м24 500 000 ₸505 155 ₸/м² −3%
2-комн., 50 м², 1/5 этажмакаренко, Жетысуский р-н · 139 м38 500 000 ₸770 000 ₸/м² +47%
2-комн., 52 м², 4/5 этажРыскулова 58 А, Жетысуский р-н · 170 м28 500 000 ₸548 077 ₸/м² +5%
2-комн., 53 м², 3/5 этажРыскулова, Жетысуский р-н · 181 м31 000 000 ₸584 906 ₸/м² +12%
2-комн., 52 м², 4/5 этажмкр Айнабулак-2, Рыскулова, Жетысуский р-н · 181 м28 500 000 ₸548 077 ₸/м² +5%
2-комн., 53 м², 2/5 этажРыскулова, Жетысуский р-н · 181 м35 500 000 ₸669 811 ₸/м² +28%
2-комн., 52 м², 4/5 этажРыскулова 58 А, Жетысуский р-н · 181 м28 500 000 ₸548 077 ₸/м² +5%
2-комн., 45 м², 1/2 этажАкпаева, Жетысуский р-н · 250 м28 700 000 ₸637 778 ₸/м² +22%