2-комнатная квартира 49,2 м², Кошеней, Тараз

2-комн., 49,2 м², 1 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 536 534 ₸

За м²

295 458 ₸/м²

улица: 290 586 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2003

Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 297 338 ₸/м²: эта — −0,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена14 536 534 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 36 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 681 899 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,5 лет

Чистыми в месяц

84 633 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 907 307 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

188 473 ₸

Кредит

11 629 227 ₸

Переплата

33 604 323 ₸

Платёж по кредиту188 473 ₸

Аренда110 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 78 473 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.