2-комнатная квартира 49 м², короленко, Уральск
2-комн., 49 м², 2/5 этаж
Цена
12 400 000 ₸
За м²
253 061 ₸/м²
улица: 327 067 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена12 400 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,5%
Доходность нетто
12,9%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
135 032 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
160 772 ₸
Кредит
9 920 000 ₸
Переплата
28 665 265 ₸
Платёж по кредиту160 772 ₸
Аренда170 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 9 228 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 275 862 ₸/м².
2-комн., 45,2 м², 4/5 этажКороленко · 0 м12 000 000 ₸265 487 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 3/5 этажКороленко · 0 м13 000 000 ₸288 889 ₸/м² +5%
2-комн., 44,2 м², 4/5 этажАкмурзина · 57 м16 500 000 ₸373 303 ₸/м² +35%
2-комн., 48 м², 5/5 этажАкмурзина · 57 м13 800 000 ₸287 500 ₸/м² +4%
2-комн., 49 м², 2/5 этажАкмурзина · 57 м12 500 000 ₸255 102 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 2/5 этажнекрасова · 125 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² −7%
2-комн., 45 м², 2/5 этажнекрасова · 125 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² −7%
2-комн., 45,2 м², 3/5 этажСамар · 136 м13 500 000 ₸298 673 ₸/м² +8%
2-комн., 46,2 м², 2/5 этажСтуденческая · 195 м16 000 000 ₸346 320 ₸/м² +26%
2-комн., 45 м², 3/5 этажСтуденческая · 195 м21 000 000 ₸466 667 ₸/м² +69%
2-комн., 45,9 м², 3/5 этажСтуденческая · 195 м19 000 000 ₸413 943 ₸/м² +50%
2-комн., 44,9 м², 2/5 этажСамар · 274 м11 500 000 ₸256 125 ₸/м² −7%