2-комнатная квартира 48,6 м², Халиуллина, Алматы
2-комн., 48,6 м², 2/6 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 000 000 ₸
За м²
596 708 ₸/м²
улица: 686 733 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
235 296 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 75 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 695 122 ₸/м².
2-комн., 41 м², 6/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 0 м28 000 000 ₸682 927 ₸/м²
2-комн., 45 м², 5/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 51 м35 000 000 ₸777 778 ₸/м² +12%
2-комн., 45 м², 1/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 51 м33 000 000 ₸733 333 ₸/м² +5%
2-комн., 40,5 м², 5/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 51 м31 000 000 ₸765 432 ₸/м² +10%
2-комн., 40 м², 4/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 51 м26 500 000 ₸662 500 ₸/м² −5%
2-комн., 48,8 м², 5/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 51 м27 900 000 ₸571 839 ₸/м² −18%
2-комн., 44 м², 5/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 51 м27 400 000 ₸622 727 ₸/м² −10%- 2-комн., 44,3 м²Халиуллина, Медеуский р-н · 51 м27 500 000 ₸620 768 ₸/м² −11%
2-комн., 45 м², 1/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 51 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м² −12%
2-комн., 40 м², 4/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 51 м32 500 000 ₸812 500 ₸/м² +17%
2-комн., 49 м², 2/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 51 м30 950 000 ₸631 633 ₸/м² −9%
2-комн., 41 м², 4/6 этажмкр Думан-2, Халиуллина, Медеуский р-н · 51 м29 900 000 ₸729 268 ₸/м² +5%