2-комнатная квартира 49,2 м², Гажайып микрорайон, Алматы
2-комн., 49,2 м², 6/6 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 500 000 ₸
За м²
721 105 ₸/м²
улица: 764 934 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,8 лет
Чистыми в месяц
216 060 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
460 274 ₸
Кредит
28 400 000 ₸
Переплата
82 065 880 ₸
Платёж по кредиту460 274 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 180 274 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 774 510 ₸/м².
2-комн., 50 м², 3/6 этажГажайып микрорайон · 0 м37 500 000 ₸750 000 ₸/м² −3%
2-комн., 50 м², 3/6 этажмкр Гажайып, Гажайып микрорайон, Алатауский р-н · 0 м37 500 000 ₸750 000 ₸/м² −3%
2-комн., 43,9 м², 4/6 этажмкр Гажайып, Гажайып микрорайон, Алатауский р-н · 0 м31 500 000 ₸717 867 ₸/м² −7%
2-комн., 48 м², 3/6 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 123 м48 500 000 ₸1 010 417 ₸/м² +30%
2-комн., 42 м², 3/6 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 123 м36 000 000 ₸857 143 ₸/м² +11%
2-комн., 44 м², 5/6 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 123 м37 000 000 ₸840 909 ₸/м² +9%
2-комн., 42 м², 6/6 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 123 м32 500 000 ₸773 810 ₸/м²
2-комн., 51 м², 4/6 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 123 м40 000 000 ₸784 621 ₸/м²
2-комн., 46 м², 4/6 этажМкр. Гажайып 32, 5 блок, Алатауский р-н · 149 м46 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +29%
2-комн., 41,6 м², 4/6 этажГажайып, Алатауский р-н · 155 м34 000 000 ₸817 308 ₸/м² +6%
2-комн., 43,1 м², 5/6 этажГажайып · 155 м33 000 000 ₸765 661 ₸/м²
2-комн., 42,6 м², 2/6 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 161 м31 500 000 ₸739 784 ₸/м² −4%