Realtby

2-комнатная квартира 49 м², Гашека, Костанай

2-комн., 49 м², 2/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
21 900 000 ₸
За м²
446 939 ₸/м²
улица: 522 222 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,7%
было 22 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (85) просят в среднем 438 776 ₸/м²: эта — +1,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
  12. 2 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  13. 3 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  14. 3 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  15. 3 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  16. 3 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  17. 3 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  18. 4 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  19. 6 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  20. 6 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  21. 7 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  22. 7 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  23. 7 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  24. 8 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  25. 11 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  26. 11 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  27. 11 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  28. 11 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  29. 12 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  30. 13 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  31. 13 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  32. 13 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
147 534 ₸
0 ₸26 556 000 ₸53 112 000 ₸05101520253012,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
283 944 ₸
Кредит
17 520 000 ₸
Переплата
50 626 557 ₸
Платёж по кредиту283 944 ₸
Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 93 944 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 433 962 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.