2-комнатная квартира 48,5 м², Гагарина, Павлодар

2-комн., 48,5 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 200 000 ₸

За м²

416 495 ₸/м²

улица: 408 153 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

1972

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 416 495 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена20 200 000 ₸
13 ноября 2026 г. · снова в продаже20 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 402 000 ₸

Доходность брутто

13,1%

Доходность нетто

10,2%

Окупится за

9,8 лет

Чистыми в месяц

172 999 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

261 903 ₸

Кредит

16 160 000 ₸

Переплата

46 696 641 ₸

Платёж по кредиту261 903 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 41 903 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.