2-комнатная квартира 49 м², Фадеева, Алматы
2-комн., 49 м², 1/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 990 000 ₸
За м²
612 041 ₸/м²
улица: 715 909 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 990 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
234 879 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 835 ₸
Кредит
23 992 000 ₸
Переплата
69 328 330 ₸
Платёж по кредиту388 835 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 88 835 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 715 909 ₸/м².
2-комн., 51,6 м², 9/12 этажФадеева, Алатауский р-н · 0 м32 500 000 ₸630 089 ₸/м² −12%
2-комн., 48 м², 5/12 этажФадеева, Алатауский р-н · 0 м30 700 000 ₸639 583 ₸/м² −11%
2-комн., 48 м², 3/12 этажФадеева, Алатауский р-н · 0 м39 900 000 ₸831 250 ₸/м² +16%
2-комн., 52 м², 5/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 0 м35 000 000 ₸673 077 ₸/м² −6%
2-комн., 48 м², 9/12 этажмкр Шанырак-2, Ул.Фадеева, Алатауский р-н · 0 м34 000 000 ₸708 333 ₸/м²
2-комн., 48,2 м², 9/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 28 м32 000 000 ₸663 488 ₸/м² −7%
2-комн., 48 м², 4/12 этажФадеева, 38г 10 блок, Алатауский р-н · 37 м39 000 000 ₸812 500 ₸/м² +13%
2-комн., 48,2 м², 11/12 этажФадеева, 38, Алатауский р-н · 46 м33 000 000 ₸684 647 ₸/м² −4%
2-комн., 50,7 м², 10/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 52 м34 000 000 ₸670 611 ₸/м² −6%
2-комн., 48,4 м², 6/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 52 м42 000 000 ₸867 769 ₸/м² +21%
2-комн., 51,4 м², 9/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 52 м45 000 000 ₸876 339 ₸/м² +22%
2-комн., 47,5 м², 10/12 этажФадеева, Алатауский р-н · 53 м33 500 000 ₸705 263 ₸/м²