2-комнатная квартира 49,8 м², Е 669, Астана
2-комн., 49,8 м², 3/16 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
612 450 ₸/м²
город: 638 889 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Снижение цены
−7,6%
было 33 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · новая цена29 500 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · новая цена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
218 165 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 115 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 683 230 ₸/м².
2-комн., 48 м², 9/9 этажЕ 669, Есильский р-н · 0 м36 000 000 ₸750 000 ₸/м² +10%
2-комн., 49,2 м², 2/14 этажЕ 669, Есильский р-н · 0 м31 500 000 ₸640 635 ₸/м² −6%
2-комн., 48,3 м², 8/12 этажЕ 669, Есильский р-н · 0 м33 000 000 ₸683 230 ₸/м²
2-комн., 50 м², 4/9 этажЕ-669, Есильский р-н · 18 м33 500 000 ₸670 000 ₸/м²
2-комн., 51 м², 8/16 этажмкр Комсомольский, Е-669, Есильский р-н · 21 м36 500 000 ₸715 686 ₸/м² +5%
2-комн., 54 м², 9/14 этажE-669, Есильский р-н · 89 м40 000 000 ₸740 741 ₸/м² +8%
2-комн., 51,9 м², 16/17 этажE-669, Есильский р-н · 89 м34 900 000 ₸672 447 ₸/м²
2-комн., 56 м², 3/12 этажЕ 915, Есильский р-н · 89 м36 000 000 ₸642 857 ₸/м² −6%
2-комн., 57,1 м², 11/12 этажЕ 915, Есильский р-н · 89 м40 200 000 ₸703 905 ₸/м² +3%
2-комн., 50 м², 1/12 этажЕ 915, Есильский р-н · 89 м30 000 000 ₸600 000 ₸/м² −12%
2-комн., 55,9 м², 3/12 этажЕ 915, Есильский р-н · 89 м36 000 000 ₸644 007 ₸/м² −6%
2-комн., 44,1 м², 5/14 этажЕ 915, Есильский р-н · 89 м33 500 000 ₸759 982 ₸/м² +11%