2-комнатная квартира 49 м², Е-429, Астана
2-комн., 49 м², 6/9 этаж · Нура р-н
Цена
23 000 000 ₸
За м²
469 388 ₸/м²
улица: 651 064 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,6%
Доходность нетто
11,4%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
221 321 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 18 206 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 681 818 ₸/м².
2-комн., 55 м², 1/5 этажМухамедханова, Есильский р-н · 76 м30 000 000 ₸545 455 ₸/м² −20%
2-комн., 57 м², 2/5 этажМухамедханова, Нура р-н · 76 м28 000 000 ₸491 228 ₸/м² −28%
2-комн., 57 м², 1/5 этажМухамедханова 28 А, Нура р-н · 76 м33 500 000 ₸587 719 ₸/м² −14%
2-комн., 55 м², 2/5 этажМухаммедханова, Нура р-н · 76 м27 500 000 ₸500 000 ₸/м² −27%
2-комн., 52 м², 5/5 этажКайым Мухамедханова · 76 м30 000 000 ₸576 923 ₸/м² −15%
2-комн., 55 м², 2/5 этажМухамедханова, Есильский р-н · 76 м27 500 000 ₸500 000 ₸/м² −27%
2-комн., 57 м², 1/5 этажМухамедханова 28 а, Нура р-н · 92 м33 400 000 ₸585 965 ₸/м² −14%
2-комн., 44 м², 7/14 этажЕ-429, Нура р-н · 123 м30 000 000 ₸681 818 ₸/м²
2-комн., 40 м², 4/16 этажЕ-429, Нура р-н · 123 м26 990 000 ₸674 750 ₸/м²
2-комн., 46 м², 3/14 этажЕ-429, Нура р-н · 123 м32 000 000 ₸695 652 ₸/м²
2-комн., 43 м², 12/12 этажЕ-429, Нура р-н · 123 м28 500 000 ₸662 791 ₸/м² −3%
2-комн., 47 м², 10/12 этажЕ-429, Нура р-н · 123 м31 000 000 ₸659 575 ₸/м² −3%