2-комнатная квартира 49 м², Байзак Батыра, Тараз

2-комн., 49 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 250 000 ₸

За м²

352 041 ₸/м²

улица: 321 970 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1979

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 310 262 ₸/м²: эта — +13,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 250 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 422 500 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,5 лет

Чистыми в месяц

99 991 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 450 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

223 655 ₸

Кредит

13 800 000 ₸

Переплата

39 877 082 ₸

Платёж по кредиту223 655 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 93 655 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.