2-комнатная квартира 49 м², Авангард - 2, Атырау

2-комн., 49 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 200 000 ₸

За м²

351 020 ₸/м²

город: 385 714 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1988

Похожие квартиры рядом (85) просят в среднем 351 020 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 200 000 ₸
8 ноября 2026 г. · снова в продаже17 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 85 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 372 000 ₸

Доходность брутто

16%

Доходность нетто

12,6%

Окупится за

7,9 лет

Чистыми в месяц

182 512 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 440 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

223 006 ₸

Кредит

13 760 000 ₸

Переплата

39 761 497 ₸

Платёж по кредиту223 006 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.