2-комнатная квартира 48,5 м², Ауельбекова, Кокшетау

2-комн., 48,5 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 100 000 ₸

За м²

331 959 ₸/м²

улица: 401 722 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Снижение цены

−21,8%

было 20 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (74) просят в среднем 340 136 ₸/м²: эта — −2,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена20 600 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена17 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена18 600 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена17 100 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена17 100 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена17 100 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена17 100 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена17 100 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена16 100 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена16 100 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена16 100 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена16 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 50 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 261 000 ₸

Доходность брутто

17,7%

Доходность нетто

14%

Окупится за

7,2 лет

Чистыми в месяц

189 162 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 220 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

208 744 ₸

Кредит

12 880 000 ₸

Переплата

37 218 610 ₸

Платёж по кредиту208 744 ₸

Аренда237 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 28 756 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.