2-комнатная квартира 49 м², мкр Аксай-4, Алматы
2-комн., 49 м², 4/5 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 000 000 ₸
За м²
591 837 ₸/м²
улица: 695 538 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
210 546 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 105 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 711 539 ₸/м².
2-комн., 51 м², 3 этажмкр Аксай-4, Улугбека, Ауэзовский р-н · 2 м33 500 000 ₸656 863 ₸/м² −8%
2-комн., 51 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 23 м30 500 000 ₸598 039 ₸/м² −16%
2-комн., 51 м², 3 этажмкр Аксай-4, Улугбека, Ауэзовский р-н · 24 м34 500 000 ₸676 471 ₸/м² −5%- 2-комн., 52 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 25 м37 000 000 ₸711 539 ₸/м²
2-комн., 51 м², 4/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 25 м40 000 000 ₸784 314 ₸/м² +10%
2-комн., 51 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 25 м30 500 000 ₸598 039 ₸/м² −16%
2-комн., 52 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 25 м38 000 000 ₸730 769 ₸/м² +3%- 2-комн., 51 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 25 м30 500 000 ₸598 039 ₸/м² −16%
- 2-комн., 51 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 25 м30 500 000 ₸598 039 ₸/м² −16%
2-комн., 51 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 31 м30 500 000 ₸598 039 ₸/м² −16%
2-комн., 49 м², 4/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 45 м29 000 000 ₸591 837 ₸/м² −17%
2-комн., 57 м², 6/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 50 м40 000 000 ₸701 754 ₸/м²