2-комнатная квартира 49 м², 3пер Д.Менделеева, Тараз
2-комн., 49 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 000 000 ₸
За м²
224 490 ₸/м²
улица: 235 577 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1993
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,2%
Доходность нетто
11,1%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
102 621 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
142 620 ₸
Кредит
8 800 000 ₸
Переплата
25 428 864 ₸
Платёж по кредиту142 620 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 12 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 239 130 ₸/м².
2-комн., 41 м², 5/5 этажМенделеева · 287 м9 700 000 ₸236 585 ₸/м²
2-комн., 46 м², 4/5 этажМенделеева · 287 м11 000 000 ₸239 130 ₸/м²
2-комн., 46 м², 4/5 этажменделеева · 287 м10 500 000 ₸228 261 ₸/м² −5%
2-комн., 46 м², 4/5 этажменделеева 19 · 287 м11 000 000 ₸239 130 ₸/м²
2-комн., 41,2 м², 2/2 этаж3 переулок Менделеева · 376 м10 500 000 ₸254 854 ₸/м² +7%
2-комн., 46 м², 1/2 этажБайзак батыра · 1000 м10 000 000 ₸217 391 ₸/м² −9%
2-комн., 49 м², 1/5 этажмкр Карасу · 1326 м17 000 000 ₸346 939 ₸/м² +45%
2-комн., 40 м², 1/1 этажЖилкооперации · 1464 м6 500 000 ₸162 500 ₸/м² −32%