2-комнатная квартира 48 м², Жунисова, Алматы
2-комн., 48 м², 9/10 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
531 250 ₸/м²
улица: 595 238 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
195 519 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 80 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 627 660 ₸/м².
2-комн., 48 м², 9/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 32 м25 500 000 ₸531 250 ₸/м² −15%
2-комн., 55,5 м²Жунисова, Наурызбайский р-н · 50 м39 000 000 ₸702 703 ₸/м² +12%
2-комн., 41 м², 1/9 этажмкр Шугыла, 2/25, Наурызбайский р-н · 61 м23 800 000 ₸580 488 ₸/м² −8%
2-комн., 44,7 м², 8/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 67 м28 000 000 ₸626 398 ₸/м²
2-комн., 52 м², 5/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 67 м30 000 000 ₸576 923 ₸/м² −8%
2-комн., 42 м², 5/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 67 м27 000 000 ₸642 857 ₸/м²
2-комн., 46,2 м², 10/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 73 м26 500 000 ₸573 593 ₸/м² −9%
2-комн., 51 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 78 м29 500 000 ₸578 431 ₸/м² −8%
2-комн., 51 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 84 м29 500 000 ₸578 431 ₸/м² −8%
2-комн., 51 м², 2/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 84 м29 500 000 ₸578 431 ₸/м² −8%
2-комн., 40 м², 6/9 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 90 м26 000 000 ₸650 000 ₸/м² +4%
2-комн., 40 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 90 м26 000 000 ₸650 000 ₸/м² +4%